[사천시 축동면 숙박시설] 경상남도 사천시 축동면 배춘리 239-1 경매문의 <2023타경37300> 경상남도 숙박시설 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
남구 수영로168번길 78,

다세대(빌라)
구로구 연동로13길 18-60,

차량
경주시 영불로 53,

아파트
전주시 완산구 안행로

다세대(빌라)
부산진구 중앙대로970번가길 38,

다세대(빌라)
강서구 곰달래로41길 8-5,

토지(답)
제천시 두학동 1114

다세대(빌라)
안양시 동안구 동편로183번길

토지(임야)
진안군 성수면 용포리

오피스텔
부산진구 중앙대로980번길 6,





[경상남도 사천시 숙박시설경매] 경상남도 사천시 축동면 배춘리 <2023타경37300>

경상남도 사천시 축동면 배춘리에 위치한 숙박시설,모텔,호텔,여관 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 454.08㎡(137.36평)입니다. 토지면적은 2,484.00㎡(751.41평)입니다.
사건번호는 2023타경37300이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,272,635,200원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,018,108,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경37300 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 4계 ☎ 055-760-3254
소 재 지	경상남도 사천시 축동면 배춘리 239-1 지도 보기				창원지방법원 진주지원 4계 ☎ 055-760-3254
사건번호	2023 타경 37300	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	1,272,635,200원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2023.10.13
최저입찰가	(80%) 1,018,108,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.10.16
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.01.02
경매청구금	801,719,979원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	454.08㎡(137.36평)	토지면적	2,484.00㎡(751.41평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	배춘리 238-1	전	160㎡ (48.40평) 2분의 1 지분전부
토지	배춘리 239-1	대	2324㎡ (703.01평)
건물	두량로 192-12	단층 숙박시설	31.58㎡ (9.55평)
	두량로 192-12	1층 보일러실 및 세탁실	42.62㎡ (12.89평)
	두량로 192-12	2층 관리실	32.5㎡ (9.83평)
	두량로 192-12	단층 숙박시설	31.58㎡ (9.55평)
	두량로 192-12	단층 숙박시설	31.58㎡ (9.55평)
	두량로 192-12	단층 숙박시설	31.58㎡ (9.55평)
	두량로 192-12	단층 숙박시설	31.58㎡ (9.55평)
	두량로 192-12	단층 숙박시설	31.58㎡ (9.55평)
	두량로 192-12	단층 숙박시설	31.58㎡ (9.55평)
	두량로 192-12	단층 숙박시설	31.58㎡ (9.55평)
	두량로 192-12	단층 숙박시설	31.58㎡ (9.55평)
	두량로 192-12	단층 숙박시설	31.58㎡ (9.55평)
	두량로 192-12	단층 숙박시설	31.58㎡ (9.55평)
	두량로 192-12	단층 숙박시설	31.58㎡ (9.55평)

진행	(입찰38일전)

2024-05-09 유찰

(100%) 1,272,635,200원

2024-06-27 진행

(80%) 1,018,108,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 축면 배춘리 소재 "축동면사무소" 남동측 근거리에 위치함.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능한바 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=- 기호 1)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북측 하향 완경사지세이며, 현황 도로로 이용중임.
- 기호 2)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북측 하향 완경사지세이며, 현황 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 기호 1)토지 : 본건 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호 2)토지 : 본건 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로(기호 1토지)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1)토지 : 계획관리지역(2018-06-07), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
- 기호 2)토지 : 계획관리지역(2018-06-07), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
1) 건물의 구조=3,4-14돔구조 드라이비트지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 드리이비트뿜침 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 목재 치장, 인테리어, 타일 마감 등 바닥 : 데코타일 및 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
3-1일반철골구조 드라이비트지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬잇기 및 벽지, 타일 등 바닥 : 세멘콘크리트 및 장판지, 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=3,4-14 : 숙박시설3-1 1층 : 보일러실 및 세탁실 등 2층 : 관리실 3) 설비내역=본건 기호 3,4-14건물 및 3-1건물 2층은 제반 위생설비 및 전기보일러에 의한 난방설비가 되어 있고, 3,4-14건물은 숙박시설 관련설비 및 주차설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO		2018.03.14				없음
강OO	목록2,9~14 전부		2017.09.29.(전세권설정등기일자)		220,000,000		2019.9.28.까지
전OO		2017.12.01				없음
매각물건명세 비고		김진미 : 임대차관계불분명 전종수 : 임대차관계불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -목록1.지분매각. 공부상"전"이나 현황 "도로"임 -목록1.농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함,원상회복명령발령여지 있음,별첨 축동면 사실조회회신참조). -목록2지상 주차관련구조물 건물가격에 포함평가.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 사천시 축면 배춘리 소재 "축동면사무소" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.02.25.근저당권[목록1] 2017.09.21.근저당권[목록2~14]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	1,102,047,012원	711,943,429원	71100 %	2.9회
6개월	8건	1,166,622,636원	750,075,500원	75000 %	2.9회
12개월	17건	807,146,846원	577,302,471원	71.5 %	2.5회