1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성동구 금호동1가 소재 지하철 5호선 "신금호역" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 신금호역, 5,6호선 청구역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
5) 설비내역=급배수/위생설비, 개별도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 두 필지 일단으로 이용 중이며 인접토지 대비 완경사인 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 도시지역 , 제1종일반주거지역, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
401호
2019.8.28.
2019.8.28.
2023.05.25
80,000,000
있음
2019.07.02.~
매각물건명세 비고
임혜란 : 전입신고일은 주민등록초본상 상세주소변경일 반영.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성동구 금호동1가 소재 지하철 5호선 "신금호역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.11.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
