[송파구 방이동 오피스텔] 서울시 송파구 오금로 87, 22층2224호 경매상담 <2022타경2708> 서울시 오피스텔 경매

최근본 물건

근린상가
연제구 법원로32번길 18,

토지(답)
함평군 함평읍 기각리

다세대(빌라)
양천구 신목로5길 17-17,

토지(도로)
서귀포시 성산읍 성산리

토지(전)
영동군 상촌면 대해리

주택
통영시 욕지면 동항리

오피스텔
창원시 진해구 신항2로

토지(전)
동구 각산동 933-5

토지(전)
강릉시 연곡면 삼산리

근린상가
미추홀구 주안동로 51,





[서울시 송파구 오피스텔경매] 서울시 송파구 오금로 87, <2022타경2708>

오늘은 서울시 송파구 오금로 87,에 있는 오피스텔 물건을 포스팅합니다.
2022타경2708 부동산임의경매사건이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 540,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 432,000,000원입니다.
건물면적은 53.30㎡(16.12평)입니다. 토지면적은 6.15㎡(1.86평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경2708 (서울동부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울동부지방법원 2계 ☎ 2204-2406
소 재 지	서울특별시 송파구 오금로 87, 22층2224호 (방이동,잠실리시온) 지도 보기				서울동부지방법원 2계 ☎ 2204-2406
사건번호	2022 타경 2708	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	540,000,000원	채 권 자	스OOO	사건접수일	2022.11.29
최저입찰가	(80%) 432,000,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2022.11.30
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2023.02.20
경매청구금	102,415,068원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	53.30㎡(16.12평)	토지면적	6.15㎡(1.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	오금로 87	2930.1 분의 6.15	6.15㎡ (1.86평)
건물	오금로 87	22층2224호 (방이동,잠실리시온) 철골철근콘트리트구조	53.3㎡ (16.12평)

진행	(입찰19일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 540,000,000원

2024-06-17 진행

(80%) 432,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(8호선 잠실역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하7층 지상23층 건물 중잠실리시온 제22층 제2224호로서, (사용승인일: 2004.05.04)
외벽: 돌붙임 마감 등,창호: 강화유리 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 공부상 "오피스텔"로 기재되어있음.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 현황 업무용 및 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2017-08-17)(접합), 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
윤OO	2224호	미상	미상		330,000,000
양OO	2224호 전부(53.3㎡)			2023.02.08	330,000,000		2022.07.01.~2024.03.15.
매각물건명세 비고		양승혁 : 전세권설정등기일은 2022.06.09. 임 윤승균 : 전세권자 양승혁의 사위로 2022. 6.경부터 2224호에 거주중임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
본 건 2224호는 집합건축물대장상 업무용 오피스텔로 표기되어 있으나 실질은 주거용 오피스텔로 이용중임(감정평가서 및 전세권자 양승혁의 2024. 3. 12.자 소명자료 참조)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 540,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 102,415,068원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.12.24. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	225,000,000원	187,530,000원	83.11 %	1회
6개월	6건	1,328,666,667원	1,147,792,250원	100 %	1.7회
12개월	9건	977,666,667원	844,140,513원	86.39 %	1.6회