[서울시 동대문구 근린상가경매] 서울시 동대문구 왕산로 128(용두동), <2022타경2216>
2022타경2216
서울북부지방법원의 경매 목적물로 감정가 63,100,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 50,480,000원으로
서울북부지방법원 경매8계 전화 :☎ 02-910-3678에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 " 용신동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 재래시장 등이 혼재하는 노선상가지대로 본건 주변으로 경동시장, 청량리종합시장, 동대문구청 등이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건 북측 접면도로인 ‘왕산로’변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철1호선 ‘제기동역’이 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하5층 지상18층 판매 및 영업시설 내 제2층 제219호외 15개호로,외벽 : 석재치장마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 타일마감, 인테리어마감 등,천정 : 텍스마감 등,창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공부상 기타판매 및 영업시설임(현황 공실).
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 평지로 형상은 가장형에 가까우며 판매 및 영업시설, 오피스텔 부지로 이용중에 있음.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 광대로에, 남측으로 소로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대차관계는 미상임. -집합건축물대장 표제부에 위반건축물로 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구22번 2021.8.20.자 접수제172811호 소유권이전청구권 가등기
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 갑구22번 소유권이전청구권 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
2. 감정평가서상 공부상 기타판매 및 영업시설이나 현황은 공실인 것으로 조사됨
3. 집합건축물대장상 위반건축물 표시 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동대문구 용두동 소재 " 용신동 주민센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구22번 2021.8.20.자 접수제172811호 소유권이전청구권 가등기"
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.14 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
