1) 위치 및 주위환경=본건은 지하철2.7호선 대림역(구로구청) 북서측 근거리(직선거리)에 위치하며,주위는 본건과유사한 규모의 공동주택,아파트단지,각종 근린생활시설,학교,관공서 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서외벽;치장벽돌 등 마감내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문) 창호;샷시창 등임;
4) 이용상태=단지형다세대주택으로 이용중임.상세내용은 내부구조도 참조.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단지의 가장형 토지로서 단지형다세대주택-14세대 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=노폭 약6m의 도로에 접힘.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역(2014-12-11),소로3류(폭8m미만)(2014-12-11)(접함) 장애불제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,교육환경보호구역((남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>기호 1,2,3 토지 동일
9) 공부와의 차이=위반건축물임.(위반내용 ; 면적5.5평방마터,구조 조립식패널조 용도 주거 비고 테라스)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
503호
2022.10.31
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
권영성 : 주민등록표등본상 채무자 겸 소유자 조수민의 동거인으로 기재되어 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 위반건축물임[(위반내용 : 면적 5.5㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 테라스)-감정평가서 참조].
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 261,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,383,561원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
