[구리시 아천동 다세대/빌라] 경기도 구리시 아치울길 25-27, 3층306호 경매대행 <2023타경3138> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 구리시 다세대/빌라경매] 경기도 구리시 아치울길 25-27, <2023타경3138>

경기도 구리시 아치울길 25-27,에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 40.49㎡(12.25평)입니다. 토지면적은 32.33㎡(9.78평)입니다.
사건번호는 2023타경3138이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 382,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 267,400,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3138 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 남양주지원 5계 ☎ 031)869-4425
소 재 지	경기도 구리시 아치울길 25-27, 3층306호 (아천동,주건축물제1동) 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 5계 ☎ 031)869-4425
사건번호	2023 타경 3138	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	382,000,000원	채 권 자	원OOO	사건접수일	2023.07.27
최저입찰가	(70%) 267,400,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.08.18
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.11.06
경매청구금	300,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	40.49㎡(12.25평)	토지면적	32.33㎡(9.78평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	아치울길 25-27	663.0 분의 32.33	32.33㎡ (9.78평)
건물	아치울길 25-27	3층306호 (아천동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조	40.49㎡ (12.25평)

진행	(입찰30일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 382,000,000원

2024-06-19 진행

(70%) 267,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 아천동 소재 <아치울마을> 내에 위치하며, 인근은 주상용건물 및 단독주택, 공동주택(연립,다세대), 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 4층건내 제3층 제306호로서,외 벽: 대리석붙임마감 및 석재붙임마감 등내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감 등 (탐문)
창 호: 칼라새시창호 등 4) 이용상태=현황 "공동주택(다세대주택)" 으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 경보설비, CCTV설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "업무시설 및 다세대주택" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측(약8미터) 및 서측(약4-5미터)으로 포장도로가 각각 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아치울지구), 소로2류(폭 8m-10m)(결정일:06.01.13. 장기미집행시설)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 역사문화환경보존지역(명빈묘), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(역사문화 중점경관관리구역/아차산 일대)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미 상 임.
기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
원OO	전부	2019.07.26.	2020.08.05.	2023.08.28	300,000,000	있음	2019.08.30. ~ 현재까지
유OO		2019.07.26				있음
매각물건명세 비고		원옥연 : 경매 신청채권자로 주민등록전입신고일은 자녀 유병현의 전입신고일임 유병현 : 신청채권자 원옥연의 자녀임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 전체 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 업무시설 및 다세대주택으로 3층에 위치하고 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 구리시 아천동 소재 <아치울마을> 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.14. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	2건	171,444,440원	40,870,000원	23.39 %	3.5회