1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "덕소역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 16층 102-1606호로서 (건물사용승인일 : 2007.10.31) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등창 호 : 샷시 창호 마감
4) 이용상태=아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 파우더 룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(와부3지구), 소로3류(폭 8m 마만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 2m-15m)(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
미상
2020.06.05
없음
2020.06.02. ~ 2023.06.01.
김OO
전부
2014.03.10.
2013.10.30.
180,000,000
없음
2013.11.15. ~
매각물건명세 비고
김희자 : 경매신청 채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 공부상 철근콘크리트조 공동주택 및 판매시설이며, 경비실에 문의한 바 16층은 판매시설이 없고 전부 주거시설이라고 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(180,768,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4957(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.03.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
