경기도 가평군 상면 돌아우길에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 90.90㎡(27.50평)입니다. 토지면적은 322.00㎡(97.41평)입니다.
사건번호는 2023타경77665이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 265,905,200원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 186,134,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 가평군 상면 상동리 소재 "가평수목원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는전원주택, 펜션(풀빌라), 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있는 전원주택지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지상2층건으로서,외벽은 수성페인팅 및 징크판넬마감, 창호는 칼라알미늄샷시창호마감임.
2) 이용상태=단독주택으로서,1층은 방, 주방/식당, 거실, 화장실 등,2층은 방, 화장실 , 내부계단 등으로 이용중임. (후첨 "이용도 및 임대사항표" 참조).
3) 설비내역=개별난방설비와 기본적인 위생, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2021.06.08
2021.06.22
2023.09.26
265,000,000
있음
2021.06.19. ~ 2023.06.19.
매각물건명세 비고
박성희 : 경매 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-철근콘크리트조 평지붕 2층 단독주택
목록 2.
-지목은 대지이고 현황은 목록 1. 주택의 부지 및 진입도로, 잔디마당 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 가평군 상면 상동리 소재 "가평수목원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.18. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
