감정가는 672,724,250원입니다만 최저입찰가는 470,907,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 경기도 광주시 쌍령동 332-11
▧ 유 형 : 토지/전
▧ 사건번호 : 2022 타경 61330
▧ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호(1),(4) 토지본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통여건은보통임. 기호(2),(3) 토지본건까지 차량 접근이 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통여건은보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2) 토지본건은 서측 하향 완경사인 "사다리형"의 토지로서, 현황 "주거나지(개발행위허가득)" 상태임. 기호(3) 토지본건은 서측 하향 완경사인 "부정형"의 토지로서, 현황 "주거나지(개발행위허가득)" 상태임. 기호(4) 토지본건은 서측 하향 완경사인 "부정형"의 토지로서, 현황 "도로(개발행위허가득)" 임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 토지본건은 서측으로 노폭 약 5-6미터의 현황 "도로"와 접함. 기호(2),(3) 토지본건은 지적 및 현황 "맹지"이나, 인접필지[기호(1) 토지]를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) 토지도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(3) 토지도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(4) 토지도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1,2,4목록 토지의 공부상 지목은 `전`이나 현황은 경작흔적이 거의 보이지 않은 `묵전`형태의 토지임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.3.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
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0회
6개월
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0원
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0회
12개월
4건
1,360,198,050원
839,272,225원
83900 %
1.5회
[안내]
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