1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 감북동 소재 "감북동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장 및 창고, 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호(1)은 현황 및 지목이 도로이며, 기호(2)는 본건 인근까지만 차량의 진입이 가능함. 인근에 노선버스 정류장이 있는 등 대중교통 수단은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 및 지목 도로임. 기호(2): 인접토지 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서 현황 자연림 및 묘지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 현황 노폭약 5-6미터의 도로이며,기호(2)는 노폭 약1-2미터 내외의 임도 통해 도보출입만 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역?,?제1종일반주거지역?,?지구단위계획구역(안촌지구)?,?소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>기호(2): 도시지역?,?도시지역기타(건축한계선)?,?자연녹지지역?,?제1종일반주거지역?,?지구단위계획구역(안촌지구)?,?소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(2) 지상의 분묘 6기가 소재함.(후첨 "지적도" 및 "사진용지"참조)
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
인접토지와 경계 불분명. 지상에 수기 분묘 존재 분묘기지권 성립 확인요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1번 목록 부동산은 공부와 같이 `도로`로 사용 중임
2번 목록 부동산 임야의 대부분이 문중 묘원으로 일부가 자연림의 임야임
본건 토지 지상에 수기의 분묘가 있으며, 인접필지인 산111번지 및 산113-3 경계부근에도 분묘가 소재함
정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 감북동 소재 "감북동행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 개발제한구역. 보전산지. 노선버스 정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.29.(가압류)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
