[경기도 광주시 토지/대지경매] 경기도 광주시 회덕동 220-21 <2023타경64985>
2023타경64985
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로 감정가 141,724,800원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 99,207,000원으로
수원지방법원 성남지원 경매5계 전화 :☎ 031-734-7007에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕대주아파트" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 접근가능 하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 소유자 미상의 건축물이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상에 소유자 미상의 건축물 소재함. 법정지상권 성립여부 불분명
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지의 지목은 `대`이고, 지상에 제시외 단독주택건물이 존재하고 소유자 이영일이 본건 주택에 거주하여 점유하고 있음.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕대주아파트" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 141,724,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.3.24.(근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
483,622,500원
178,450,000원
36.85 %
2.5회
6개월
3건
330,259,000원
121,660,000원
36.67 %
2.7회
12개월
7건
690,433,771원
421,940,000원
61.01 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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