[평택시 안중읍 토지/임야] 경기도 평택시 안중읍 덕우리 산30-1 경매컨설팅 <2023타경48507> 경기도 토지/임야 경매

최근본 물건

토지(임야)
문경시 신기동 577

다세대(빌라)
마포구 동교로17안길 7-3,

다세대(빌라)
김해시 활천로208번길 65,

토지(전)
통영시 인평동 420

아파트
중구 하늘별빛로 66,

아파트
전주시 완산구 장승배기로

아파트
남구 효성중앙길 38,

다세대(빌라)
양주시 장흥면 권율로

토지(대지)
제주시 구좌읍 평대리

아파트
동구 계족로368번길 11,





[경기도 평택시 토지/임야경매] 경기도 평택시 안중읍 덕우리 <2023타경48507>

오늘은 경기도 평택시 안중읍 덕우리에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2023타경48507 부동산임의경매사건이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,858,826,390원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 5,501,178,000원입니다.
토지면적은 34,234.00㎡(10,355.79평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경48507 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 평택지원 3계 ☎ 650-3167
소 재 지	경기도 평택시 안중읍 덕우리 산30-1 지도 보기				수원지방법원 평택지원 3계 ☎ 650-3167
사건번호	2023 타경 48507	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	7,858,826,390원	채 권 자	흥OOO	사건접수일	2023.09.05
최저입찰가	(70%) 5,501,178,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.09.07
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.12.05
경매청구금	1,820,577,205원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	34,234.00㎡(10,355.79평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	덕우리 산30-1	임야	21108.33㎡ (6,385.27평) 9분의3 지분전부
	덕우리 산30-6	임야	629.67㎡ (190.48평) 9분의3 지분전부
	덕우리 산31-1	임야	12496㎡ (3,780.04평) 9분의3 지분전부

진행	(입찰27일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 7,858,826,390원

2024-06-17 진행

(70%) 5,501,178,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 "청옥중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 공장, 임야 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 완경사지로서, "자연림" · "전" 및 일부 "농로"·"임도"·"선하지" 등으로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 평지로서, "자연림" 상태임.
기호(3) : 부정형의 완경사지로서, "자연림" 상태로 일부 "전" 및 "임도"등으로 이용중이며 지상에 "분묘" 수기가 소재함.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 24m 내외 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
기호(3) : 본건 동측 또는 남서측의 임도를 통하여 통행이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(공동주택 1000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(덕우천)<소하천정비법>기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(덕우천)<소하천정비법>,소하천예정지(덕우천)<소하천정비법>기호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(공동주택 1000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 인접지와의 경계선에 이동식 화장실이 소재하며 일부 선하지로 이용중이니 참고바람.(후첨 "사진용지" 참조)
기호(3) 지상에 본건 및 인접지와의 경계선에 분묘 수기가 소재하니 참고바람.(후첨 "사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록1. 을구 3번 구분지상권(2015.07.31. 제56653호), 을구 5번 구분지상권(2018.06.07. 제45145호)

설정된 것으로 보는 지상권

목록3 지상 소재 분묘 수기에 관한 분묘기지권 성립여부는 불분명함.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지상 입목은 토지가액에 포함하여 매각. 지분매각. 공유자의 우선매수청구는 1회로 제한함(공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 고지 전까지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '자연림, 전, 농로, 임도, 선하지'등으로 이용중임. 목록1 지상 소재 제시외 이동식 화장실은 매각제외. 목록2 지적도상 맹지. 목록3 분묘 수기 소재.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1: 왕복4차선 아스팔트도로와 인접하고 부동산의 표시(공부)상 지목은 임야이나, 별지 항공지적도에 보이는 바와 같이 토지 중앙부분(전체 면적의 절반 이상으로 보임)이 전(대부분 무 등이 경작되고 있으며 밭 가운데 부분에 폭 약 3미터 비포장농로가 길게 놓여있음)으로 이용되고 있는 것으로 보이고, 전으로 이용되고 있는 중앙부분을 제외한 나머지 양측 부분은 밤나무, 소나무, 아카시아나무 등 수목과 잡초가 우거진 야산으로 보이며, 야산 중 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 분묘 소재 여부는 육안으로는 알 수 없고 별도의 확인이 필요함. 목록2: 별지 항공지적도에 보이는 바와 같이 긴 모양의 야산으로, 구거를 사이에 두고 폭 3미터 콘크리트포장도로가 지나가고 있는 것으로 보이며, 아카시아나무 등 잡목과 잡초가 우거져 있는 것으로 보임. 목록3: 부동산의 표시(공부)상 지목은 임야이나, 일부는 전(무 등이 경작되고 있음)으로 이용되고 있는 것으로 보이고, 대부분은 밤나무, 소나무, 아카시아나무 등 수목과 잡초가 우거져 있으며, 내부에 폭 약 3미터 비포장임도가 길게 놓여있고, 2 군데에서 분묘 3기가 발견되었으나 더 이상의 정확한 분묘 소재 여부는 육안으로는 알 수 없고 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 "청옥중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 공장, 임야 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1. 을구 3번 구분지상권(2015.07.31. 제56653호), 을구 5번 구분지상권(2018.06.07. 제45145호)"

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 7,858,826,390원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,820,577,205원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.05. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	532,761,299원	420,499,290원	78.95 %	2.2회
6개월	18건	484,627,783원	366,709,600원	75.62 %	2회
12개월	34건	464,973,299원	339,667,373원	73.06 %	1.5회