1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 두촌면 장남리 소재, "장남사거리" 남측 인근에 위치하며,주위환경은 국도주변 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능한 것으로 목측되며, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 현황 "임야 등"인 것으로 목측되며, 필요시 측량을 요함. (후면 "사진용지" 참고)
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내)-돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(홍천강제외지방하천(20m)-소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역(장남천)<하천법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 인접지에 제시외 수목 등이 소재하는 바, 필요시 측량을 요하며, 현장방문시재확인하시기 바람.(후면 "사진용지" 참고)
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 자생하고 있는 잡목, 입목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음. 4) 본건 토지 지상에 분묘소재 여부에 대한 전체 조사가 불가능한 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으나, 추후 분묘소재로 인한 분묘기지권이 발생 할수 있는바, 현장방문시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지적도상 "맹지"이며 분묘 소재 여부는 불분명
[부동산 현황조사서 비고란]
- 임야.[사진 1]
(신청부동산은 도로와 떨어져 있으므로 접근성 확인이 요망됨.)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 홍천군 두촌면 장남리 소재, "장남사거리" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
