본 건은 충청남도 부여군 은산면 합수리 145-1에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 고 OO이고 채권자인 정OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.2.10. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 72,199,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 50,539,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=- 본건은 충청남도 부여군 은산면 합수리 소재"합수리 마을회관"북측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=- 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 "답"으로 이용 중임. - 기호(2) : 부정형의 완경사지로서 현황 "전 등(일부 도로 및 통행로)"으로 이용 중임. - 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 "전 등(일부 통행로)"으로 이용 중임. - 기호(4) : 부정형의 완경사지로서 현황 "주거기타(일부 도로)"로 이용 중임. - 기호(5) : 부정형의 완경사지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호(1) : 본건 북동측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트포장도로가 소재하며, 남동측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트포장도로와 접함. - 기호(2) : 본건 남동측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 남서측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 3M 내외의 아스팔트포장도로 및 동측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 1.5 - 2M 내외의 비포장 통행로가 소재함. - 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 현황 연접토지(기호(2))와 연계되어 본건 동측 일부를 통과하는 폭 약 1.5 - 2M 내외의 비포장 통행로가 소재함. - 기호(4) : 본건 남측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 3M 내외의 아스팔트포장도로가 소재함. - 기호(5) : 본건 남측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 3M 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-28)<농지법>임. - 기호(2) - 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=- 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(6) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1996.12.28) - 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,- 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,- 창호 : 목재 창호 및 알미늄새시 창호 등임.
2) 이용상태=- 주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=- 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=- 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 제시외 수목 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 은산면 합수리 소재 `합수리 마을회관` 북측 및 북동측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,농가주택 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 충청남도 부여군 은산면 합수리 소재"합수리 마을회관"북측 및 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.2.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
