1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 충화면 오덕리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 임야, 태양광발전소 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=산간농경지로서 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때, 교통상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지(계단식 농경지)로서, "답"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 지적도상 약1-2미터 내외의 도로부지와 접하나, 현황은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 1500m겹침).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 "맹지. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 충화면 오덕리 소재 `오덕교회` 북측 인근에 위치하며 주위는 전,답,잉야,농가주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하나 제반 주위환경 불편시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 부여군 충화면 오덕리에 소재하는 부동산입니다. 부근은 전, 답 등의 농경지 및 임야, 태양광발전소 등입니다. 형성된 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 79,143,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,639,873원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.6.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
58,732,654원
47,352,571원
81.03 %
1.9회
6개월
18건
68,860,707원
45,236,295원
66.18 %
1.9회
12개월
33건
79,690,451원
45,278,078원
56.96 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[부여군 충화면 토지/답] 충청남도 부여군 충화면 오덕리 361 경매투자문의 <2023타경1919> 충청남도 토지/답 경매
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