1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하는 집합건물[군산월드아파트 제2층 제213호]로서, 주위는 다양한 규모의 아파트 단지 및 주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 소재하는 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호1) - 철근콘크리트조 슬라브지붕 13층 중 2층 213호로서, 외 벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 섀시창임.
4) 이용상태=일련번호1) - 판매시설임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비 및 위생,급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지에 가까운 토지로서, 조사일 현재 "아파트 및 상가 부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남동측 및 북동측, 북서측으로 각각 노폭 약 6-8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상 물건은 구분점포로서 각 점포를 구분할 수 있는 벽체나 경계표지 등이 없는 이른바 오픈상가로서 개략적인 위치확인은 도면 등에 의하였는바, 차후 경매진행시 위치확인 및 특정 등에 유의하기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 출입문은 구조상 1층 출입문을 통하여 진입할 수 있는 것으로 보이고,
- 1층 출입문이 시정되어 있고, 휴대전화번호가 부착되어 있어 통화한 바, 수신자는 본건 채무자 겸 소유자 김인교이고, 위 김인교의 진술에 의하면, 자신이 본건을 점유하고 있다고 하며, 본건 관련 상가 및 아파트 자치회장 `신**`의 진술도 위 김인교가 본건을 점유하고 있다고 진술하여 1층 출입문에 안내문을 부착하였으니 실제 점유 관계는 별도 확인 필요
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산신풍초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스승강장. 철근콘크리트조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.05.14. 근저당권
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