1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 성산면 소재 "군장대학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는소규모 아파트단지, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 1층 106호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,2-나) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 2층 201호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,3-다) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 4층 402호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,4-라) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 4층 404호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,5-마) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 5층 503호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,6-바) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 5층 504호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=1-가) - 6-바)는 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수시설, LP가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의자체 평탄하게 조성된 토지로 조사시점 당시 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남서측으로 접한 왕복2차선의 아스팔트포장도로를 통하여 출입가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-06)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임,기 타 : 대상물건 아파트단지는 명칭이 "군산근로청소년임대아파트"이나, 개별분양 후 "성산그린빌아파트"로 자체적으로 명칭을 정하여 외부에 표기하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
402호
2022.03.17.
2023.12.04
10,000,000
없음
2022.03.14.~2024.03.13.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 대상 물건은 '군산근로청소년임대아파트'이나, 개별분양 후 '성산그린빌아파트' 명칭으로 외부에 표기함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 내지 기호6 : 본건은 아파트 임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.05.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
