[강릉시 포남동 다세대/빌라] 강원도 강릉시 가작로 293, 가동 경매문의 <2023타경53968> 강원도 다세대/빌라 경매

최근본 물건

토지(답)
거제시 아주동 1499

아파트
통영시 선금산1길 15-12,

주택
진주시 인사동 180-17

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남동구 간석로 54,

펜션
통영시 평림동 206

다세대(빌라)
중구 대둔산로386번길 70-23,

아파트
광산구 어등대로653번길 20,

주택
진주시 옥봉길9번길 14

아파트
김포시 고촌읍 수기로

토지(임야)
해남군 계곡면 잠두리





[강원도 강릉시 다세대/빌라경매] 강원도 강릉시 가작로 293, <2023타경53968>

이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 강릉시 가작로 293,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원 강릉지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경53968 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 강릉지원 2계 ☎ 033-640-1132
소 재 지	강원특별자치도 강릉시 가작로 293, 가동 1층 103호 (포남동,은하수연립주택) 지도 보기				춘천지방법원 강릉지원 2계 ☎ 033-640-1132
사건번호	2023 타경 53968	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	79,000,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.12.06
최저입찰가	(70%) 55,300,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.11
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	10,086,270원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	58.42㎡(17.67평)	토지면적	71.62㎡(21.67평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	가작로 293	2148.8 분의 71.62	71.62㎡ (21.67평)
건물	가작로 293	1층 103호 (포남동,은하수연립주택) 철근콘크리트라멘구조	58.42㎡ (17.67평)

진행	(입찰18일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 79,000,000원

2024-06-17 진행

(70%) 55,300,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 포남동에 소재하는 하슬라중학교 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 대로변으로는 근린생활시설이 밀집하여 있고 후면으로는 단독주택, 연립주택 등이 밀집하여 있음.
2) 교통상황=양호한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트라멘조 경사슬래브위 기와지붕 3층건중 1층부분 단위세대로서 남향이며외벽 : 몰탈위 페인트 및 치장벽돌쌓기 마감내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감창호 : 샤시 2중창 유리임.
4) 이용상태=주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 도시가스를 이용하는 개별난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 인접 도로 및 토지와 동고평탄한 연립주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=폭 25m, 10m, 8m 도로가 3면으로 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역으로 대로3류접함, 소로1류접함, 소로2류접함, 가축사육제한구역(모든축종), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO	103호 전부	2014.09.05			30,000,000원 [월]250,000원	있음	2014.09.05~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-3층 건물 중 1층 부분 단위세대임

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:강릉시 포남동 하슬라중학교 남측 인근에 위치함. 현 황:본건은 강릉시 포남동 1089-3 은하수연립주택 가동 1층 103호로 현재 임차인`최병희`가 점유 사용하고 있음. *임차인`최병희`는 현재 서울 근교 대학병원에 입원 중이라서 계약서를 제츨 할수가 없다고 하며 퇴원하면 바로 계약서를 제출 한다고 함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 강릉시 포남동에 소재하는 하슬라중학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 기와지붕. 도시가스. 개별난방.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 79,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,086,270원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.24. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회