본 건은 충청북도 충주시 동량면 대전리 1317-6에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1: 2019.08.20. 근저당
목록2: 2022.04.29. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 188,796,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 188,796,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청북도 충주시 동량면 대전리 소재 "충주시노인전문병원" 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호1 : 부정형의 완경사지로서 기준시점 현재 전으로 이용되고 있음. 일련번호2 : 부정형의 완경사지로서 기준시점 현재 토지임야로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태= 일련번호1 : 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약 4M의 현황 포장도로가 소재함. 일련번호2 : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호1,2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) , 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대 관계는 미상임. - 본건 일련번호2 토지상에 위성도상 소유자 미상의 분묘가 소재하는 것으로 확인되나, 현황 소재를 확인할 수 없는 바, 경매 진행시 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록1 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-목록1 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약 4m의 현황 포장도로에 접함
-목록2 지적도상 맹지, 위성도에 분묘가 소재하는 것으로 보이나 현황상 그 소재는 확인이 안됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 동량면 대전리 소재 "충주시노인전문병원" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 188,796,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 62,009,621원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
