1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 음성읍 사정리 소재 "무극저수지" 남동측 인근(기호1) 및 용산리 소재 "용산산업단지" 북서측 인근(기호2)에 각각 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 산간 및 마을 인근 농경지대임.
2) 교통상황=기호(1): 소형농기계의 접근이 어려운 고지대 임야 하단부에 위치하고 있어 제반 교통사정은 불편함. 기호(2): 소형차량 및 농기계의 진출입이 가능한 농로와 접하고 있으며, 취락 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2)는 공히 부정형으로 기호(1)은 북동하향의 경사지대를 이루고 있으며, 휴경지 상태임. 기호(2)는 지상에 은행나무(약210주)가 식재되어 있음.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적상 맹지이나 동측으로 소형 농기계의 접근이 가능함. 기호(2): 서측으로 소형차량의 진출입이 가능한 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):생산관리지역,가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역),영농여건불리농지기호(2)::생산관리지역,가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 이동이 용이한 간이화장실(FRP) 및 물탱크가 소재함. 기호(2) 지상에 은행나무(약210주)가 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지적상 맹지이나 동측으로 소형농기계 접근가능한 농로에 접함
-지상에 이동이 용이한 간이화장실(FRP) 및 물탱크가 소재하며 평가 및 매각 제외(감정평가서 사진 참조)
-공부상 지목은 "전"이나, 현황 "휴경지"
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2 공부상과 같으나 휴경지로 목측됨.
목록 2 내 제시외 은행나무 200여 주 식재 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 음성읍 사정리 소재 "무극저수지" 남동측 인근(기호1) 및 용산리 소재 "용산산업단지" 북서측 인근(기호2)에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.14. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
