2024타경1347
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,085,397,320원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 759,778,000원으로
대구지방법원 경매5계 전화 :☎ 757-6775에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=경상북도 경산시 와촌면 용천리 소재 "하교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의공장, 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2) 2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 인접토지(196, 197, 198-4번지)상에 개설된 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) :계획관리지역(계획관리지역 [고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리 계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역 (2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>. 일련번호(2) :계획관리지역(계획관리지역 [고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리 계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역 (2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 없 음.
1) 건물의 구조=가)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,- 주기둥 : H-Beam 350x180m/m, 층고 : 약 4M- 벽 체 : 하단부 약 0.6M 위 판넬시공,- 천 장 : 철골노출,- 바 닥 : 칼라하드너 마감,- 창 호 : 샷시창호임. 나)조적조 스라브지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인트 마감,- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 바 닥 : 세멘 몰탈 등 마감,- 창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=가)공장. 나)사무실 및 기숙사로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비되어 있으며, 일련번호 나)건물 중 기숙사 부분에 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물㉠이 소재하는바, 구조·규모·용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가 하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행시 실질적 소유관계 및 일괄 매각 여부를 재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2023.06.01
[월]사백만원
없음
2023.06.01~2024.12.31
배OO
2023.06.21
오백만원
없음
2023.05.01~2026.04.30
매각물건명세 비고
배성호 : 경산세무서장 발행 상가건물임대차 현황서에 의함.
주식회사 올로이드 최윤정 : 경산세무서장 발행 상가건물임대차 현황서에 의함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1내지 4의 경우 공장용지로 등기상 공장동과 사무실,기숙사가 존재하고 이동식 컨테이너가 여러동 존재하고 있는 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 와촌면 용천리 소재 "하교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
