1) 위치 및 주위환경=본건 번호 (1-2) 토지는 일단으로 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 ‘송도해변삼거리’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 송도송림근린공원 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 번호 (1-2) 토지는 일단으로 간선도로, 버스 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편이며, 차량접근이 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 번호 (1-2) 토지는 2필 일단으로 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형의 토지로서, "주상용건물" 부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 번호 (1-2) 토지는 2필 일단으로 서측의 폭 3-4m 콘크리트포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 번호 (1) 토지는 준주거지역이며,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>,중점경관관리구역(2020-02-13)(동빈내항)입니다. 번호 (2) 토지는 준주거지역이며,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,중점경관관리구역(2020-02-13)(동빈내항)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 번호 (1-2) 토지 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 제시외건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 세멘부록 및 샌드위치판넬조 강판 및 샌드위치판넬지붕 단층 주택 약 133㎡는 매각에서 제외함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 소재지1, 2에 걸쳐‘제시외 건물’있음
-시멘트블럭조 양철기와지붕 주택과 판넬조 판넬지붕 식당이 합쳐진 단층건물 1동, 가추 경량철골조 판넬지붕, 철재경계펜스 및 철문
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 번호 (1-2) 토지는 일단입니다. 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 ‘송도해변삼거리’ 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 간선도로.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
