1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리에 소재하는 반룡 일반산업단지의 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 공업단지 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=기호 1-7은 차량접근 불가하고 기호 8-10은 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지들로 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1-7은 지적도상 맹지이고 기호 8-10은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-8자연녹지지역, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지기호 9,10자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-03-07)(접합), <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 일부 수목이 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
목록 1~7은 지적도상 맹지이고, 목록 8~10은 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지들로 농경지로 이용중임.
본건 지상에 일부 수목이 소재하나 그 경제적가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가함(감정평가서 참조).
작물(상추,파,양파)등을 재배하고 있었고 조경수가 식재되어 있음. 콘테이너 박스 1개동이 소재함(현황조사서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
1.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
2.현재 대부분 빈공터와 작물을 재배하는 곳도 있었고, 조경수가 심어져 있었음.
3.콘테이너 박스 1개동이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리에 소재하는 반룡 일반산업단지의 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-30에 3,000,000,000원 (70.71%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
