언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 수영구 민락동 18-12에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원 부산동부지원(2023타경1642)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,040,331,500원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 832,265,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 민락초등학교 남측 인근에 위치하며 주변은 정비된주택지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있고,주변 일대는 가칭"민락4구역"재개발사업이 추진중에 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정무난합니다.
3) 형태 및 이용상태= 세로장방형의 토지이며 평지이고, 단독주택의 부지입니다.
4) 인접 도로상태= 북서측으로 6m내외 폭의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
1) 건물의 구조= 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물이며외벽: 타일 마감, 몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지 마감 등. 창호: 새시창호 등. (사용승인일:1970.12.11. 증축:1984.06.07. 증축:1990.08.17.)
2) 이용상태= 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역= 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= "건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 본건 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 도면, 평가선례, 인근 동류형 및 유사형 부동산의 내부 상태, 외부 관찰에 의 한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2017.09.14
미상
미상 [월]미상
없음
미상
강OO
건물 1층 중 68.615㎡
2021.09.01
55,000,000
2021.08.23.~2023.08.23.
매각물건명세 비고
강광호 : 전세권설정등기일은 2021. 09. 01. 임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
본건 기호 2. 건물은 1970. 12. 11. 최초 신축되어 1984. 06. 07. 1층 37.215㎡ 2층 20.625㎡ 증축하였고, 1990. 08. 17. 2층 70.64㎡를 증축하였으므로 본건 건물 평가시 이러한 점을 감안하여 평가하였음.
감정평가서상 본건 일대는 가칭 '민락4구역' 재개발이 추진중인 곳으로 향후 재개발사업의 실현가능성 및 진행상황에 따라 큰 폭등의 등락을 보일 수 있으니 이러한 점에 유의하여 입찰에 바란다는 기재가 있으나 수영구의 사실조회에 의하면 해당 지번을 포함하여 진행 중인 재건축 사업이 없다는 2024. 3. 14. 자 회신이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 민락동 소재 민락초등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,040,331,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,029,670원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
