1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 일광면 화전리 소재 "당곡마을회관" 서측 인근에 위치한 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나, 시외곽지대로서 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2) 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3,4) 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 일련번호 1),2)의 마당 및 주차장 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2) 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3,4) 남서측 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1-4) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지"와 같이 기호㉧,㉨이 소재하여 본건 토지에 영향을 미치고 있으나, 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으며 조경수,조경석 등은 별도 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조=알.씨조 슬래브지붕 지하실부 단층 건물로서(사용승인일:1990.11.09) 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 목재, 타일 등, 바닥: 장판지깔기, 목재마루, 타일 등, 창호: 하이샷시이중창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임. 지하: 방1, 거실 등, 1층: 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=1) 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호㉠-㉦) 2) 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 물건 포함.
제시목록외의 물건 기호 ㉧㉨이 소재하여 본건 토지에 영향을 미치고 있으나, 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으며 조경수, 조경석등은 별도 평가하였음(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
1.이 사건 각 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
2.정원수가 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 일광면 화전리 소재 "당곡마을회관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스정류장. 슬래브지붕. 방1. 방2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
