언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 기장군 기장읍 내리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원 부산동부지원(2023타경104367)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 254,448,300원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 203,559,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재‘내리초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림 상태의 임야로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 시 외곽지대에 위치하여 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=남동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2015-03-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상기타: 1) 본건은 공유지분 중 성재영지분(7분의1)만의 평가로서, 위치를 특정할 수 없어 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음. 2) 본건은 자연 상태의 임야로, 지상 수목은 통상 토지에 포함되어 거래되는 관행에 의거, 토지에 포함하여 평가하였으며, 정확한 경계확인은 전문적인 측량에 의하여야 할 것으로 사료되며, 토지상의 분묘 소재 여부는 불분명한 바, 경매진행 및 응찰 시 분묘 소재 여부 등에 대해 반드시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한함.
맹지임.
지상 수목은 통상토지에 포함되어 거래되는 관행에 의거, 토지에 포함하여 평가하였으며, 토지상의 분묘소재여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.이 사건 부동산은 대부분 임야상태의 토지로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
2.산이 가파르고 수풀이 우거져 있어 접근하기가 어려워 묘지나 시설물, 수목에 대한 명인방법 존재여부 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재‘내리초등학교’북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 차량접근 불가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.14. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
