1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 영남동 소재 "제4산록교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 초지 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하나 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=토지대장상 "영남동 469번지"는 완경사 및 일부 평지인 사다리형의 토지임야로서, 일부 자연림, 현황 도로 상태이며, 토지대장상 "영남동 469-5번지"는 사다리형의 완경사지로서 자연림 등의 상태임.
4) 인접 도로상태=토지대장상 "영남동 469번지"는 지상에 노폭 약 3-4미터 현황도로가 지나가며 이를 이용하여 진출입하며, 토지대장상 "영남동 469-5번지"는 서측으로 지적상 도로에 접하나 실제는 맹지 상태임. 후첨 지적개황도를 참조하시기 바람.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 토지대장상 영남동 469 : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-10-12)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 상대보전지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01), 초지임. 2) 토지대장상 영남동 469-5 : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-10-12), 상대보전지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01), 초지임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지는 2016년 12월 05일자로 ①영남동 469번지 임야 564㎡와 ②영남동 469-5번지 임야 97㎡로 분할되었으나, 등기사항전부증명서가 미정리된 상태로서 등기와 대장간의 면적이 불일치한 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(1) 토지는 2016년 12월 05일자로 ①영남동 469번지 임야 564㎡와 ②영남동 469-5번지 임야 97㎡로 분할되었으나, 등기사항전부증명서가 미정리된 상태로서 등기와 대장간의 면적이 불일치한 상태임. 본건 감정평가에서는 제주지방법원 재평가명령에 따라 분할된 "영남동 469-5번지"도 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 기호(1) 토지 중 토지대장상 "영남동 469번지" 부분은 후첨 지적개황도와 같이 일부가 현황 도로로 이용중인바, 감정평가시 이를 감안하여 평가하였음. 후첨 지적개황도에 현황 도로의 개략적인 위치와 경계를 표시하였으며, 정확한 위치와 경계를 파악하기 위해서는 측량 등이 필요한바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 4) 본건 토지상에 자생하는 수목은 거래관행상 임지에 포함되어 거래되는 점을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
- 토지대장 상 2016.12.5.분할(영남동 469 임야 564㎡, 영남동 469-5 임야 97㎡)된 상태임.
- 지목 임야(자연초지로 수목 등 포함 평가임, 현황 일부 도로로 이용중인 것으로 보여지나 정확한 위치와 경계 여부 등 상세한 사항은 지적측량 필요함)
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(영남동 469) 임야(자연 초지)
*본 건(영남동 469)의 부동산 표시는 `서귀포시 영남동 469
지목:임야, 면적:661㎡`로 되어있고
토지대장 상 2016년 12월 5일,
`서귀포시 영남동 469 (지목:임야, 면적:564㎡)`,
`서귀포시 영남동 469-5 (지목:임야, 면적:97㎡)` 으로 분할 됨
(상세사항은 별첨 토지대장 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 영남동 소재 "제4산록교" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
387,885,483원
172,239,905원
44.44 %
2.5회
6개월
48건
523,145,542원
304,855,881원
58.13 %
2.3회
12개월
83건
617,742,235원
360,609,160원
58.35 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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