1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천초등학교" 북측 인근에 위치하는 동안마을제307동 제6층 제604호로서, 주위는 공동주택(아파트) 및 각급학교, 근린생활시설 등으로형성된 아파트 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 대중교통사정은무난시됨.
3) 건물의 구조=(가) 철근콘크리트벽식조 경사지붕 지상22층 건내 6층 604호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=(가) 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 내 도로와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에 문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
목록 1.은 공부상 아파트 이고, 현황은 공부와 일치하는 주거용 아파트로 보임
나. 점유관계
현지출장시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대 확인결과 채무자(소유자)가 세대주로 등재되어 있어 점유자로 보고하나 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 경사지붕. 방3.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 190,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,492,240원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.5.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
