1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 탄현면 오금리 소재 "오금교" 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 단독주택, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 시 외곽지역으로서 대중교통상황은 보통이하임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1: 남측 하향 완경사지를 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로 "단독주택" 건부지기호 3,5: 남측 하향 완경사지를 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로 주거나지기호 4: 남측 하향 완경사의 부정형 토지로 현황 도로기호 6: 남측 하향 완경사지를 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1,3,5,6: 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로(기호 4)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호 5 지상 컨테이너 1동이 소재하나 철거 및 이동이 용이한바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호 4는 공부상 지목 ‘대’ 이나 현황 도로로서 이를 반영하여 감정평가하였으니 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호 2: 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서외벽: 드라이비트마감 등창호: 새시창 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=구조미상의 창고가 소재하나 철거 및 이동이 용이한바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
2층 전부
2022.08.25
없음
장OO
2022.08.22
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물 포함. 정확한 경계확인은 측량을 요함.
목록 2 건물에 구조미상의 창고가 소재하나 철거 및 이동이 용이한 바 이에 구애없이 감정평가하였음.
목록 4 공부상 지목 '대'이나 현황 '도로'임.
목록 5 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 철거 및 이동이 용이한바 이에 구애없이 감정평가하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 - 목록 2의 대지
목록 2 - 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 및 제시외 창고형 건물
목록 3 - 대부분 나대지이고 일부는 텃밭으로 이용중임
목록 4 - 도로임
목록 5 - 나대지이고 제시외 컨테이너 박스 있음
목록 6 - 일부는 나대지이고 일부는 도로로 보이나 정확한 위치, 경계등은 목측으로는 알 수 없고 측량감정 등에 의하여만 알 수 있을 것임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 탄현면 오금리 소재 "오금교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(21,562,072원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2523(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,3,4,5,6) 2019.06.03.자 근저당권
목록 2) 2019. 12. 12.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
958,796,066원
613,568,571원
63.99 %
1.7회
6개월
17건
994,835,845원
701,157,923원
70.52 %
1.6회
12개월
30건
1,802,691,342원
1,296,985,823원
100 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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