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[경기도 남양주시 다세대/빌라경매] 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 <2023타경3824>
본 건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인 화OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.12.30.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 136,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 66,640,000으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경3824 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경3824 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경3824 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경3824 다세대/빌라경매
입 찰 일   (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 의정부지방법원 남양주지원 1계
☎ 031-869-4421
소 재 지 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 2동 3층302호 (스마트빌)       지도 보기
사건번호 2023 타경 3824 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 136,000,000원  채 권 자 화OOO 사건접수일 2023.09.11
최저입찰가 (49%) 66,640,000원 

채 무 자

서OOO 개시결정일 2023.09.12

입찰보증금

원  소 유 자 서OOO 배당종기일 2023.12.04
경매청구금 63,685,083원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 50.96㎡(15.42평) 토지면적 38.96㎡(11.79평)
법원경매 2023타경3824 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경3824 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경3824 다세대/빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
묵현로 66-16 698.0 분의 38.9595 38.959㎡ (11.79평)
건물
묵현로 66-16 3층302호 (스마트빌) 철근콘크리트구조 50.96㎡ (15.42평)
 진행   (입찰1일전)  
 2024-05-14 유찰 (100%) 136,000,000원 
 2024-06-18 유찰 (70%) 95,200,000원 
 2024-07-23 진행 (49%) 66,640,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마산역" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 다세대, 빌라 등 공동주택 및 단독주택 등이 밀집하여 소재한 일반주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스버스정류장 및 근거리에 경춘선 "천마산역" 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 3층 제302호로서, 외벽 : 대리석 및 석재패널 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
사용승인일 : 2013년 1월 22일 사용승인된 건물임.
4) 이용상태=스마트빌 제2동 제3층 제302호 다세대주택으로서, 방 2, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 현관, 발코니 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북동측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마산역" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.30.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 266,666,667원 174,300,063원 65.41 % 2.5회
6개월 32건 237,000,000원 160,060,223원 67.51 % 2회
12개월 49건 220,879,592원 154,132,207원 70 % 2회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2024-05-14
  다세대/빌라
 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-2 에이동 2층201호
         건물: 989.88㎡(299.44평)  토지: 871.99㎡(263.78평)
사건번호 : 2023타경931 
감정가 3,269,000,000원 
(1회,70%) 최저가 2,288,300,000 
입찰일
2024-05-28
  다세대/빌라
 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 지하층비01호 (킹덤빌리지 지단지)
<경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20>
         건물: 107.28㎡(32.45평)  토지: 115.67㎡(34.99평)
사건번호 : 2023타경70558 
감정가 260,000,000원 
(3회,34%) 최저가 89,180,000 
입찰일
2024-05-28
  다세대/빌라
 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 지하층비02호 (킹덤빌리지 지단지)
<경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20>
         건물: 107.28㎡(32.45평)  토지: 115.67㎡(34.99평)
사건번호 : 2023타경70558 
감정가 260,000,000원 
(3회,34%) 최저가 89,180,000 
입찰일
2024-05-28
  다세대/빌라
 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 1층101호 (킹덤빌리지 지단지)
<경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20>
         건물: 107.28㎡(32.45평)  토지: 115.67㎡(34.99평)
사건번호 : 2023타경70558 
감정가 294,000,000원 
(3회,34%) 최저가 100,842,000 
입찰일
2024-05-28
  다세대/빌라
 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 1층102호 (킹덤빌리지 지단지)
<경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20>
         건물: 107.28㎡(32.45평)  토지: 115.67㎡(34.99평)
사건번호 : 2023타경70558 
감정가 294,000,000원 
(3회,34%) 최저가 100,842,000 
입찰일
2024-05-28
  다세대/빌라
 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 2층201호 (킹덤빌리지 지단지)
<경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20>
         건물: 107.28㎡(32.45평)  토지: 115.67㎡(34.99평)
사건번호 : 2023타경70558 
감정가 306,000,000원 
(3회,34%) 최저가 104,958,000 
입찰일
2024-05-28
  다세대/빌라
 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 2층202호 (킹덤빌리지 지단지)
<경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20>
         건물: 107.28㎡(32.45평)  토지: 115.67㎡(34.99평)
사건번호 : 2023타경70558 
감정가 306,000,000원 
(3회,34%) 최저가 104,958,000 
입찰일
2024-05-28
  다세대/빌라
 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 3층301호 (킹덤빌리지 지단지)
<경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20>
         건물: 107.28㎡(32.45평)  토지: 115.67㎡(34.99평)
사건번호 : 2023타경70558 
감정가 360,000,000원 
(3회,34%) 최저가 123,480,000 
입찰일
2024-05-28
  다세대/빌라
 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, 지층비01호 (킹덤빌리지 에이치단지)
<경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23>
         건물: 118.35㎡(35.80평)  토지: 186.87㎡(56.53평)
사건번호 : 2023타경70558 
감정가 286,000,000원 
(3회,34%) 최저가 98,098,000 
입찰일
2024-05-28
  다세대/빌라
 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, 1층101호 (킹덤빌리지 에이치단지)
<경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23>
         건물: 103.50㎡(31.31평)  토지: 163.43㎡(49.44평)
사건번호 : 2023타경70558 
감정가 284,000,000원 
(3회,34%) 최저가 97,412,000 
입찰일
2024-05-28
  다세대/빌라
 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, 2층201호 (킹덤빌리지 에이치단지)
<경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23>
         건물: 103.50㎡(31.31평)  토지: 163.43㎡(49.44평)
사건번호 : 2023타경70558 
감정가 348,000,000원 
(3회,34%) 최저가 119,364,000 
입찰일
2024-07-02
  다세대/빌라
 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 3층301호
         건물: 70.82㎡(21.42평)
사건번호 : 2023타경467 
감정가 324,000,000원 
(0회,100%) 최저가 324,000,000 
입찰일
2024-07-23
  다세대/빌라
 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로28번길 77-102, 2층201호
<경기도 남양주시 화도읍 묵현리 312>
         건물: 76.77㎡(23.22평)  토지: 57.30㎡(17.33평)
사건번호 : 2023타경80883 
감정가 212,000,000원 
(0회,100%) 최저가 212,000,000 
입찰일
2024-07-25
  다세대/빌라
 경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 31-25, 2층202호
<경기도 남양주시 화도읍 가곡리 284-111>
         건물: 50.73㎡(15.35평)  토지: 57.25㎡(17.32평)
사건번호 : 2023타경3763 
감정가 175,000,000원 
(0회,100%) 최저가 175,000,000 
입찰일
2024-08-06
  다세대/빌라
 경기도 남양주시 화도읍 마석로26번길 13-13, 2층201호
<경기도 남양주시 화도읍 마석우리 219-53>
         건물: 32.40㎡(9.80평)  토지: 22.80㎡(6.90평)
사건번호 : 2023타경79272 
감정가 118,000,000원 
(1회,70%) 최저가 82,600,000 
 2023타경3824  다세대/빌라경매
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 경매대행 <2023타경3824> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경3824  다세대/빌라경매
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 경매대행 <2023타경3824> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경3824  다세대/빌라경매
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 경매대행 <2023타경3824> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경3824  다세대/빌라경매
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 경매대행 <2023타경3824> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경3824  다세대/빌라경매
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 경매대행 <2023타경3824> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경3824  다세대/빌라경매
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 경매대행 <2023타경3824> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경3824  다세대/빌라경매
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 경매대행 <2023타경3824> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경3824  다세대/빌라경매
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 66-16, 경매대행 <2023타경3824> 경기도 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3824 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
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