1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 "가평고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는공동주택(다세대 및 연립주택), 단독주택, 근린생활시설, 공원, 농경지, 자연림 등이소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경춘선[가평역(자라섬,남이섬)]이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 내 1층 102호 외 1개호(101호)로서,공히 (사용승인일자: 2020.12.28) 외 벽: 석재붙임 마감, 드라이비트 마감 등내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 바 닥: 강화마루깔기 및 일부 타일깔기마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=기호(1,2): 공히"연립주택"으로 이용 중임.(후첨"건물이용도"참조)
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 전기설비, LPG가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 준한 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 4-6 미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 소하천(사그막천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 소하천구역, 자연보전권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
미상
2022.02.10
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
전체
미전입
5,000,000 [월]500,000
있음
미상
매각물건명세 비고
김은하 : 임대차관계 불분명
송진영 : 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 2.
-각 주거용 공동주택임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 가평읍 대곡리 "가평고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.14.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
