[수원시 장안구 아파트] 경기도 수원시 장안구 경수대로976번길 22, 경매컨설팅 <2023타경9350> 경기도 아파트 경매

최근본 물건

아파트
창원시 진해구 충장로52번길

아파트
영도구 동삼로77번길 12,

토지(답)
서천군 비인면 관리

다세대(빌라)
서구 서곶로 445,

토지(답)
영암군 학산면 독천리

토지(전)
남해군 남면 석교리

아파트
창원시 진해구 충장로52번길

토지(답)
경주시 안강읍 노당리

다세대(빌라)
부천시 원종로119번길 18-19,

토지(임야)
순천시 인제동 산38





[경기도 수원시 아파트경매] 경기도 수원시 장안구 경수대로976번길 <2023타경9350>

본 건은 경기도 수원시 장안구 경수대로976번길 22,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 용OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016. 2. 29. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 633,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 443,100,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경9350 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 14계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 수원시 장안구 경수대로976번길 22, 145동 1층102호 (조원동,수원한일타운) 지도 보기				수원지방법원 14계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 9350	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	633,000,000원	채 권 자	용OOO	사건접수일	2023.09.11
최저입찰가	(70%) 443,100,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.09.12
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.11.23
경매청구금	316,076,086원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	134.96㎡(40.82평)	토지면적	55.90㎡(16.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	경수대로976번길 22	191659.9 분의 55.8989	55.898㎡ (16.91평)
건물	경수대로976번길 22	1층102호 (조원동,수원한일타운) 철근콘크리트벽식구조	134.958㎡ (40.82평)

진행	(입찰28일전)

2024-05-14 유찰

(100%) 633,000,000원

2024-06-14 진행

(70%) 443,100,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "장안구청" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공원, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=1999년 08월 27일 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식구조 박공지붕 지하 1층 / 지상 23층 건물 내 제1층 제102호로서외벽: 몰탈 위 페인트마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호: 하이새시 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
5) 설비내역=열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생 및 급·배수설비, E/V설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 실지조사일 현재 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=외곽공도를 통해 본건 아파트 내로 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수성초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조은유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(조은유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-14입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "장안구청" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 지역난방. 열병합.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 2. 29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	535,818,182원	483,078,303원	90.28 %	1회
6개월	26건	500,076,923원	447,475,799원	89.4 %	0.9회
12개월	40건	567,700,000원	475,517,520원	83.77 %	1.1회