[수원시 장안구 아파트] 경기도 수원시 장안구 정조로1060번길 5, 경매투자문의 <2023타경9572> 경기도 아파트 경매

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[경기도 수원시 아파트경매] 경기도 수원시 장안구 정조로1060번길 <2023타경9572>

경기도 수원시 장안구 정조로1060번길 5,에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2014. 8. 27. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경9572이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 400,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 280,000,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경9572 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 14계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 수원시 장안구 정조로1060번길 5, 2동 6층604호 (송죽동,동진맨션아파트) 지도 보기				수원지방법원 14계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 9572	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	400,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.09.15
최저입찰가	(70%) 280,000,000원	채 무 자	노OOO	개시결정일	2023.09.18
입찰보증금	원	소 유 자	노OOO	배당종기일	2023.11.29
경매청구금	154,146,980원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.93㎡(25.69평)	토지면적	32.21㎡(9.74평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	정조로1060번길 5	6224.2 분의 32.21	32.21㎡ (9.74평)
건물	정조로1060번길 5	6층604호 (송죽동,동진맨션아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.93㎡ (25.69평)

진행	(입찰30일전)

2024-05-14 유찰

(100%) 400,000,000원

2024-06-14 진행

(70%) 280,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 "송죽초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1, 지상15층건 내 6층 604호로서(사용승인일: 1990.04.16.),외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감내벽: 벽지 등 마감창호: 알루미늄새시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측의 중로, 북서측의 소로, 북동측의 소로, 남동측의 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송죽초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송죽초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
노OO		2010.06.03				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-14입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 수원시 장안구 송죽동 "송죽초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 8. 27. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	535,818,182원	483,078,303원	90.28 %	1회
6개월	26건	500,076,923원	447,475,799원	89.4 %	0.9회
12개월	40건	567,700,000원	475,517,520원	83.77 %	1.1회