1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 "매교역(수인분당선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지ㆍ재개발 아파트단지ㆍ노선 근린생활시설ㆍ각급학교ㆍ일반주택지대 등이 혼재하며, 제반 입지여건 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건은 제반 차량의 진출입은 자유로운 상태로, 인근 간선도로와의 거리 및 계통 등차량의 이용편은 대체로 무한한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및노선, 지하철역까지의 거리 등 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=본건은 1979.05.30. 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건내 9층 902호로서외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감창호 : 하이샷시창임
4) 이용상태=본건은 아파트로서 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 다용도실, 발코니, 현관 등의 구조인것으로 조사됨.
5) 설비내역=본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 소재하는 토지는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 아파트 및 근린생활시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재하는 아파트단지내 도로는 동측 인근으로 왕복4차선의 정조로가 개설되어있으며, 이 도로는 북측 매산로ㆍ동측 경수대로ㆍ남측 효원로 등과 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조는 입찰시 재확인바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
참고: 1동 표시는 현황 벽면에 A동으로 표식되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 "매교역(수인분당선)" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 299,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,129,168원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 10. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
