[천안시 서북구 아파트] 충청남도 천안시 서북구 성성9로 14, 경매문의 <2023타경113839> 충청남도 아파트 경매

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[충청남도 천안시 아파트경매] 충청남도 천안시 서북구 성성9로 <2023타경113839>

이 물건의 사건번호는 2023타경113839 (대전지방법원 천안지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 9계 ☎ 041-620-3079
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성성9로 14, 208동 21층2104호 (성성동,천안레이크타운2차푸르지오) 지도 보기				대전지방법원 천안지원 9계 ☎ 041-620-3079
사건번호	2023 타경 113839	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	553,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.12.13
최저입찰가	(100%) 553,000,000원	채 무 자	명OOO	개시결정일	2023.12.14
입찰보증금	원	소 유 자	명OOO	배당종기일	2024.03.20
경매청구금	301,200,007원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.91㎡(25.68평)	토지면적	39.41㎡(11.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	성성9로 14	67594.5 분의 39.4115	39.411㎡ (11.92평)
건물	성성9로 14	21층2104호 (성성동,천안레이크타운2차푸르지오) 철근콘크리트구조	84.9076㎡ (25.68평)

진행	(입찰5일전)

2024-05-14 진행

(100%) 553,000,000원

1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "업성저수지" 남측 근거리에 위치하는 "천안레이크타운2차 푸르지오 아파트단지"내에 위치하며,주위는 "신흥택지개발지구" 내 "아파트 및 근린상가지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 아파트단지 내 "대규모 지하주차장"까지 제반차량의 접근이 가능하며,대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 21층 2104호로서, 사용승인일 : 2018. 01. 25 외벽 : 몰탈위 페인팅, 저층부 일부는 미장석재패널.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 새시창호 4) 이용상태=주택 ( 건축물대장도면상 구조 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스실 등 ).
5) 설비내역=급배수급탕설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스사용 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태="장방형, 평지"인 토지를 "아파트 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=도시계획도로들( 대로3류, 소로3류, 중로2류 )에 접하며, 단지내 도로망을 이용해서 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "제3종 일반주거지역"< 지구단위계획구역 > 2017. 01. 11< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역", "절대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "업성저수지" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.21.근저당

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	216,812,500원	181,506,206원	83.8 %	1.2회
6개월	76건	203,105,263원	161,928,567원	79.31 %	1.2회
12개월	183건	164,708,530원	127,904,775원	77.44 %	1.5회