[경산시 옥산동 아파트] 경상북도 경산시 경산로44길 29, 101동 경매컨설팅 <2023타경7362> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 경산시 아파트경매] 경상북도 경산시 경산로44길 29, <2023타경7362>

본 건은 경상북도 경산시 경산로44길 29, 101동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 장OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.03.15.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 344,000,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 344,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경7362 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
소 재 지	경상북도 경산시 경산로44길 29, 101동 13층1303호 (옥산동,옥산신화평광타운) 지도 보기				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
사건번호	2023 타경 7362	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	344,000,000원	채 권 자	장OOO	사건접수일	2023.09.06
최저입찰가	(100%) 344,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.09.15
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.11.27
경매청구금	100,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	123.12㎡(37.24평)	토지면적	61.61㎡(18.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	경산로44길 29	36679.0 분의 61.6138	61.613㎡ (18.64평)
건물	경산로44길 29	13층1303호 (옥산동,옥산신화평광타운) 철근콘크리트구조	123.12㎡ (37.24평)

진행	(입찰5일전)

2024-05-14 진행

(100%) 344,000,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 "경산서부초등학교" 북측 인근에 위치하는 "옥산신 화평광타운 101동 13층 1303호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 주택, 주변 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과 의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬라브지붕 17층건(101동, 사용승인일자: 96.06.29) 중13층 1303호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태= 아파트("건축물현황도"상 방4, 욕실2, 주방, 거실, 전실, 드레스룸 등)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등 이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 장방형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시 설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 동측으로 폭 약 20M, 북측 및 남측으로 폭 약 15M 포장도로와 각각 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 중로1류(폭 20m-25m)(5)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(15)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(8(집))(접합), 가축사육제한구역 (2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산 시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-08)(경산서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (키다리아저씨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이누리유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경산시 옥산동 소재 "경산서부초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 제반차량 출입. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스. 방4. 욕실2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 344,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.15.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	200,636,364원	163,197,444원	81.5 %	1.1회
6개월	45건	200,237,778원	163,646,884원	81.5 %	1.1회
12개월	80건	188,590,000원	151,379,324원	80.32 %	1.3회