1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "도시철도 3호선 팔달역"북측 근거리에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 3호선 팔달역이 소재하는 등 대중교통을 포함한 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 13층건 중 제8층 제806호 단위세대로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가각 정리된 정방형의 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며, "아파트 및 근린생할시설부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2008-02-11)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-09-11)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "공장용지"이나 현황"대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 노원동3가 소재 "도시철도 3호선 팔달역"북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 60,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,476,154원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.27.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
