1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남측도로 월편에 위치하는 "에코폴리스동화아이위시3차" 제311동 제22층 제2201호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주거환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하며, 간선도로변에 소재하고 시내버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층건 아파트 제311동 중 제22층 제2201호 단위세대로서, 외벽: 화강석 치장, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 인테리어재 치장, 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등. 천정: 인테리어재 치장, 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등. 창호: 샷시 유리2중창호 시공임.
4) 이용상태=가)아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=전체 토지는 대체로 북동향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 사다리형에 가까운 토지로서, 자체등고 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(아파트)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=4면으로 공용 가로망설비와 연계하여 통행하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=8. 임 대 관 계현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 9. 기타 참고사항 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인해 외부에서의 개략적인 실사 및 주변탐문 등을 통해 표준적인 내부구조 및 마감상태, 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 11. 13. 근저당권
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