[통영시 평림동 토지/과수원] 경상남도 통영시 평림동 552 경매문의 <2023타경4525> 경상남도 토지/과수원 경매

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[경상남도 통영시 토지/과수원경매] 경상남도 통영시 평림동 552 <2023타경4525>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상남도 통영시 평림동 552에 소재한 토지/과수원 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2023타경4525)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 157,143,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 125,714,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4525 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
소 재 지	경상남도 통영시 평림동 552 지도 보기				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
사건번호	2023 타경 4525	물건번호		물건용도	토지/과수원
감정평가액	157,143,000원	채 권 자	통OOO	사건접수일	2023.09.27
최저입찰가	(80%) 125,714,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.10
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.12.21
경매청구금	577,544,024원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,104.00㎡(636.46평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	평림동 552	전	227㎡ (68.67평)
토지	평림동 552-2	과수원	1877㎡ (567.79평)
제시외건물	평림동 552-2	수목	포함

진행	(입찰32일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 157,143,000원

2024-06-17 진행

(80%) 125,714,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 통영시 평림동 소재 "평림생활체육공원" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=일련번호1),5)까지는 차량 접근이 가능하며, 일련번호3),4)는 인접지를 통해 출입이 가능하며, 제반 교통 사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) : 완경사지대내의 부정형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지" 로 이용 중입니다.
일련번호3) : 완경사지대내의 부정형의 토지로서, 일련번호(1)의 부속 토지로 이용 중입니다.
일련번호4) : 완경사지대내의 부정형의 토지로서, 현황 "과수원" 으로 이용 중입니다.
일련번호5) : 완경사지대내의 부정형의 토지로서, 현황 "과수원" 으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호1) : 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
일련번호3) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근이 가능합니다.
일련번호4) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근이 가능합니다.
일련번호5) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육 제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입 니다.
일련번호3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
일련번호4) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이 내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
일련번호5) : 도시지역, 보전녹지지역,가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=<제시외건물>ㄱ) 목구조 싱글지붕 단층(가추) : 약 8㎡ㄴ) 파이프조 강판지붕 단층(가추) : 약 60㎡ㄷ) 목구조 싱글지붕 2층(창고) : 약 2.5㎡ㄹ) 파이프조 폴리카보네이트지붕 2층(가추) : 약 78㎡ㅁ,ㅂ) 목구조 천막지붕 단층(데크) : 약 9㎡ㅅ,ㅇ,ㅈ) 파이프조 천막지붕 단층(데크) : 약 12㎡ㅈ)컨테이너박스 단층(창고) : 약 18㎡<제시외 수목>ㅋ) 유자나무 外 : 약 200주 내외 소재 합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ---- 1) 건물의 구조=일련번호2) : 일반목구조 슁글지붕 지상2층 건으로서, ┌ 외 벽 : 치장벽돌 및 스톤코트 ├ 내 벽 : 벽지 및 타일 등 ├ 바 닥 : 강마루, 타일 등 └ 창 호 : 새시 이중창입니다.
2) 이용상태=일련번호2) : 1, 2층 단독주택(펜션)으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=제반 위생, 급·배수설비 및 보일러 난방설비 등이 있습니다.
4) 부합물 및 종물=토지감정평가요항표란 참고 바랍니다.
5) 공부와의 차이=① 일련번호2) 건물은 등기사항전부증명서상 소재지가 "평림동 206,08-1, 224-1" 번지로 등 기 되어 있으나, 현황 206번지로 합병되어 206번지 지상에 소재합니다.
② 일련번호2) 건물은 등기사항전부증명서상 용도가 노유자시설, 일반건축물 대장상 사무소 및 단독주택으로 등재 되어 있으나, 현황 ‘단독주택(펜션)’로 이용 중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -[목록4] 현황 '과수원'으로 이용중. 지적도상 맹지임. -[목록4,5] 지상 제시외 수목[감정서상 ㅋ, 유자나무 등 약 200주] 매각 포함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상남도 통영시 평림동 소재 "평림생활체육공원" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.1.3.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	158,099,421원	85,375,722원	53.8 %	4.5회
6개월	38건	140,930,457원	75,373,760원	53.57 %	4.4회
12개월	60건	143,200,071원	75,280,230원	52.45 %	3.8회