1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 진천군 진천읍 상신리 "진전IC" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2) : 부정형 완경사지로서, 자연림 등으로 이용중임. 일련번호 3) : 부정형 완경사지로서, 일부도로 및 토지임야 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 지적도상 맹지임. 일련번호 2) : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천 이상설생가)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천 이상설생가)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=일련번호 3) : 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2번 지상 소재 콘테이너 1동 매각 제외.
목록1번 지상 연고자 미상의 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명)
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 목록 임야이나 일부분을 전으로 이용중이며, 지상에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재함.
-. 현황 2번 목록 임야이나 울타리가 쳐져있고 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동이 소재함.
-. 현황 3번 목록 전 및 도로로 이용중임.
-. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 - 갑구3번 이재현지분 2008. 11. 21. 근저당권
나머지부분 2023. 10. 20. 강제경매개시결정
목록 2,3 - 2023. 10. 20. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
