1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산네거리" 남서측 인근에 위치하는 "대한동아침 산2차 무지개아파트 제201동 9층 907호" 단위세대로서, 주변은 대규모 아파트단지 및 근 린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 아파트단지까지 차량 출입이 가능하며 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 제201동 17층건 중 9층 907호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 일반바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시 이중창호임.
4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등= 남측 및 동측으로 왕복 6-7차선, 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
9) 공부와의 차이= 본건 아파트의 토지대장 대지권등록부상 대지권 비율은 52.6534/30,569로 등기부등본 상의 비율(23.3321/30,569)과 상이하나 등기부등본상의 비율로 사정평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
구분건물 전부
2019.10.10
2021.10.05
2023.12.01
210,000,000
없음
2019.10.07~2023.10.06
매각물건명세 비고
서경진 : 이 사건 신청채권자임.
서경진 : 주택임차권자로 주택임차권등기일은 2023. 10. 16.임
서경진 : 보증금 210,000,000원 중 1천만 원은 2021.10.05.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.10.05.임.
이 사건 신청채권자이며 전세권자 및 주택임차권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 침산동 소재 "침산네거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.07 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
