1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "동대구초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 빌라, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 숙박시 설, 관공서, 주상용건물, 종교시설, 학교, 근린생활시설 및 하천 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.
3) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제8층 제902호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2005.11.25) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.
4) 이용상태= (가) 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 4필일단의 장방형의 토지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트단지가 도심간선도로인 "신암남로"와 접하고 있으며, "송라로", "아양로" , "동대구로", "신암로", "대현로", "신천대로", "신천동로", "국채보상로" 등과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-31)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-09-23)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈꽃유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(사과나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 기호(2): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-31)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-09-23)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사과나무유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 기호(3): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(사과나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 기호(4): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-31)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-09-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(사과나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파 트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 신암동 소재 "동대구초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 지하철. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.09.22 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
