[경상북도 경산시 아파트경매] 경상북도 경산시 하양읍 대학로295길 <2023타경120159>
한 아파트 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 140,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 140,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경120159이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양역" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는아파트, 다세대주택, 단독주택, 노선상가, 학교, 하천 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=(1) : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 21층 건물 중 제19층 제1908호 단위세대로서, -외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주변으로 왕복 2차선 도로 정비되어 있으며, 남측 및 동측으로 출입로 조성되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(하7(국))(접합), 소로2류(폭8M-10M)(하23(국)) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(하4(집))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택 (아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(다중 이용시설 등 500m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(주 거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(하천 10 0M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 상대보호구역(경산꽃재유치원), 상대보호구역 (예인유치원), 상대보호구역(하양초등학교), 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28)), 철도보호지구(2020-12-15)(국가철도공단 시설계획처-6506호 (2020.11.30))임. 2 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(하7(국))(접합), 소로2류(폭8M-10M)(하27(국)) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(하4(집))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택 (아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(다중 이용시설 등 500m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(주 거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(하천 10 0M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 상대보호구역(예인유치원), 공장설립승인지역 (2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28)), 철도보호지구(2020-12-15)(국가철도 공단 시설계획처-6506호(2020.11.30))임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련도면 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.11.04
2023.06.07
2023.12.07
5,000,000 [월]400,000
없음
2017.08.20~2023.08.20
매각물건명세 비고
김수정 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.27.임
김수정 : 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자는 2020.11.04.이나 주민등록초본상 전입일자는 2023.06.07.임.
주택임차권등기상 확정일자는 없으나 권리신고 및 배당요구신청서상 확정일자를 2023.06.07.로 기재함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.06.20 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
