언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 436,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 305,200,000원입니다.
사건번호는 2023타경121107이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "대구동신초등학교" 동측 인근에 위치하는 "이안동대구" 105동 3층 303호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등, 제반 교통사정 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선(동대구역), 고속철도(동대구역)이 소재하는 등, 제반 교통사정 양호시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 22층 건 중, 105동 3층 303호 단위세대로서,외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지붙임, 타일깔기 마감 등,바닥 : 마루깔기, 타일깔기 마감 등,창호 : 시스템창호입니다.
4) 이용상태=기호 가)는 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지에 위치하며, 자체지반은 대체로 등고평탄한 "건[아파트]부지"입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 30M, 남동측으로 폭 약 20M, 북측 및 동측으로 폭 약 6M의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2023-08-31)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-11-30)(저촉), 어린이공원(2018-11-30)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-09-23)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-11-30)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2018-11-30)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈꽃유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2018-11-30)<도시 및 주거환경정비법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
구분건물 전부
450,000,000
2021.08.12~23.08.11
매각물건명세 비고
서울보증보험주식회사 : 이 사건 경매신청채권자이며 전세권설정등기일은 2021.08.12.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 신암동 소재 "대구동신초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.12 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
