본 건은 경상남도 양산시 하북면 지산로 17,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 양OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.11.04. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 72,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 35,280,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 하북면 지산리 소재 "통도환타지아" 남측 인근에 소재하며, 주위는 정비된 상가지대로서 공동주택 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 3층 201호로서,-외벽: 몰탈 위 페인팅마감,-내벽: 벽지 및 타일마감,-창호: 샷시단창 및 이중창입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트) 입니다.
5) 설비내역=위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 평지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 중로, 동측 및 서측으로 소로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 고도지구(15m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물의 명칭이 미기재 되어있으나 집합건축물대장상 명칭이 "초원아파트"로서 집합건축물대장상의 명칭을 기준으로 표기하였습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였고, 본건은 집합건축물대장상 건축물 현황도가 첨부되어 있지 않아 내부배치도는 생략하였으니 경매진행시 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대해 별도의 확인이 필요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2014.07.09.
없음
매각물건명세 비고
최문규 : 전입인, 임대차관계 불분명.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 양산시 하북면 지산리에 소재하는 초원 1차맨션 나동으로 확인되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 하북면 지산리 소재 "통도환타지아" 남측 인근에 소재하며, 주위는 정비된 상가지대로서 공동주택 및 근린생활시설, 숙박시설 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 72,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,314,090원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
