[수원시 권선구 아파트] 경기도 수원시 권선구 권선로436번길 21, 경매문의 <2023타경85958> 경기도 아파트 경매

최근본 물건





[경기도 수원시 아파트경매] 경기도 수원시 권선구 권선로436번길 <2023타경85958>

오늘은 경기도 수원시 권선구 권선로436번길에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경85958 부동산임의경매사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 654,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 654,000,000원입니다.
건물면적은 124.99㎡(37.81평)입니다. 토지면적은 60.90㎡(18.42평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경85958 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 17계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 수원시 권선구 권선로436번길 21, 112동 3층302호 (평동,동남아파트) 지도 보기				수원지방법원 17계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 85958	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	654,000,000원	채 권 자	현OOO	사건접수일	2023.11.30
최저입찰가	(100%) 654,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.12.14
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.02.28
경매청구금	502,586,486원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	124.99㎡(37.81평)	토지면적	60.90㎡(18.42평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	권선로436번길 21	23224.0 분의 60.9031	60.903㎡ (18.42평)
건물	권선로436번길 21	3층302호 (평동,동남아파트) 철근콘크리트벽식구조	124.9886㎡ (37.81평)

진행	(입찰3일전)

2024-05-17 진행

(100%) 654,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 평동 소재 "평동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 아파트(동남아파트 제112동 제3층 제302호)로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 전철역 수원역(1호선, 수인분당선)이 근거리에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 13층 건물내 3층 302호로서,(사용승인일 : 1999.11.27)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지도배 등 마감창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 소하천예정지, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
고OO		2003.11.03				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 수원시 권선구 평동 소재 "평동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.12.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27건	375,592,593원	334,067,948원	89.07 %	1.2회
6개월	44건	418,068,182원	372,095,390원	89 %	1.2회
12개월	67건	431,641,791원	372,773,244원	86.31 %	1.1회