언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 화성시 봉담읍 수영로에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2023타경86586)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 379,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 379,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 봉담동 수영리 소재 "수영초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 중소공장, 근린생할시설, 농경지 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 3층 304호로서,외벽: 콘크리트 위 페인트 마감,내벽: 벽지 및 타일 마감,창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트임(방3, 거실, 주방, 드레스룸, 전실, 욕실2, 발코니 등).
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 도시가스 난방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 주변으로 소로 및 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 수영리 672 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영4지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역이며,기호(2) 수영리 672-1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영4지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
건물전부
2021.02.25.
2021.02.25.
2023.12.19
300,000,000
있음
2021.02.25.~2023.02.25.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 봉담동 수영리 소재 "수영초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
