본 건은 경상남도 합천군 합천읍 외곡리 91-3에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.10.10.경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,133,400원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 4,133,400원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 기호(1) : 본건은 경상남도 합천군 합천읍 외곡리에 소재하는 토지로서, "외곡마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(2) : 본건은 경상남도 합천군 합천읍 외곡리에 소재하는 토지로서, "외곡마을" 남서측 인 근에 위치하며, 부근은 임야(자연림) 상태임. 기호(3) : 본건은 경상남도 합천군 합천읍 외곡리에 소재하는 토지로서, "신평마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야(자연림), 농경지(전, 답) 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 기호(1) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 불편시됨. 기호(3) : 본건까지 차량 접근이 가능할 것으로 보이나, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인 근 주도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(휴경상태), 일부는 도로"임. 기호(2): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 "자연림"임. 기호(3): 사다리형으로 급경사 지세의 토지로서 "묘지"임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 지적도상 남측, 서측으로 도로와 접한 상태이나, 상기 지적도상 도로는 현황 "폐도" 상태이며, 북측 부분에 노폭 약 6M 내외 아스콘포장도로(본건 일부 포 함) 있음. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 지적도상은 맹지이나, 현황은 서측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 농림지역, 임업용산지<산지관리법>. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산 지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 기호(3) 지상에 "분묘(약 7기) 및 "수목(반송, 배롱나무, 소나무, 벚나무 등 , 약 23주)"이 소재함.
7) 공부와의 차이= 가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "도로"임. 나. 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(1),(2),(3): 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1번 토지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명서 제출요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록1 토지 공부상 지목 '전'이나, 현황 일부 '도로'상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 합천읍 외곡리 91-3 : 합천읍 외곡리 소재 외곡마을 동측 근거리에 위치하며 현황은 휴경지 이며, 일부는 도로 로 이용됨.
2. 합천군 합천읍 외곡리 889 : 합천읍 외곡리 소재 외곡마을 남서측 원거리에 위치하며 현황은 자연생 임목이 자생하는 일반임야임.
3. 합천군 합천읍 외곡리 산 101-5 : 합천읍 외곡리 소재 신평마을 서측 근거리에 위치하며 현황은 묘지 수기 가 소재 하는 분묘지 로 조성된 임야 이며, 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.10.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
2건
218,844,355원
168,655,000원
77.06 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[합천군 합천읍 토지/임야] 경상남도 합천군 합천읍 외곡리 91-3 경매대행 <2023타경11819> 경상남도 토지/임야 경매
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