1) 위치 및 주위환경=경상남도 합천군 쌍백면 상신리 소재 "원촌마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 유사사다리형 토지로 현황 "창고부지"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "창고부지 및 주거나지"임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2) : 남동측으로 현황 폭 약6m 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1),(2)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 감정서상 제시외 건물(감정서 기호ㄱ, 창고, 경량철골조판넬지붕단층 65㎡)을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지상 소재 감정서상 제시외 건물(감정서 기호ㄱ, 창고, 경량철골조판넬지붕단층 65㎡)은 매각에서 제외, 이를 위한 법정지상권 성립여부 불분명함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
3. 목록2 지상 소재 이동가능한 비닐하우스는 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 쌍책면 상신리 668-1 : 쌍책면 상신리 소재 박곡마을 서측원거리에 위치하며 현황은 인접지(661-5)와 걸쳐 제시외건물 이 소재한 주택부지 로 이용됨.
2. 합천군 쌍책면 상신리 665-1 : 쌍책면 상신리 소재 박곡마을 서측원거리에 위치하며 현황은 일부는 주택부지, 일부는 전, 일부는 법면, 도로 상태이며, 위지상에 타인소유(전종환)이설가능한 철파이프조 비닐하우스1동 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 합천군 쌍백면 상신리 소재 "원촌마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.24.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
