[합천군 청덕면 토지/임야] 경상남도 합천군 청덕면 대부리 산80 경매대행 <2023타경11956> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 합천군 토지/임야경매] 경상남도 합천군 청덕면 대부리 <2023타경11956>

2023타경11956
창원지방법원 거창지원의 경매 목적물로 감정가 70,823,700원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 로 되어 70,823,700원으로
창원지방법원 거창지원 경매1계 전화 :☎ 055-940-7141에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2023타경11956 (창원지방법원 거창지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 거창지원 1계 ☎ 055-940-7141
소 재 지	경상남도 합천군 청덕면 대부리 산80 지도 보기				창원지방법원 거창지원 1계 ☎ 055-940-7141
사건번호	2023 타경 11956	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	70,823,700원	채 권 자	화OOO	사건접수일	2023.10.24
최저입찰가	(100%) 70,823,700원	채 무 자	송OOO	개시결정일	2023.10.25
입찰보증금	원	소 유 자	송OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	65,406,920원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	26,231.00㎡(7,934.88평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대부리 산80	임야	26231㎡ (7,934.88평)

진행	(입찰2일전)

2024-05-17 진행

(100%) 70,823,700원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 합천군 청덕면 대부리 소재 "대부마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 묘지 등이 소재하는 순수산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 1기 소재하고 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상 분묘(1기) 소재, 이를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 청덕면 대부리 산80 : 청덕면 대부리 소재 소부마을 남동측 근거리에 위치하며 현황은 자연생미목이 자생하는 일반임야 상태이며 위 지상 일부에 분묘 소재하며, 또한 납골당 일부가 위 지상에 걸쳐 있으나 정확한 경계는 측량을 요하며, 육안으로 확인되지않는 분묘 소재할수 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 합천군 청덕면 대부리 소재 "대부마을" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.30.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	41,649,067원	26,140,000원	63.41 %	2회
6개월	7건	49,730,129원	30,737,714원	61.22 %	1.9회
12개월	11건	46,327,355원	49,527,645원	106.52 %	1.2회